กู้ซื้อรถง่ายกว่ากู้ซื้อบ้าน โดยทั่วไปแล้ว การขอสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ จะไม่ยุ่งยากเท่ากับการขอสินเชื่อบ้าน เนื่องจากระยะเวลาการผ่อนชำระรถยนต์น้อยกว่ามาก ส่วนใหญ่มักขอสินเชื่อประมาณ 60 เดือน หรือ 5 ปี เต็มที่ก็ไม่เกิน 84 เดือน หรือ 7 ปี แต่ก็แลกมาด้วยดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามไปด้วย เพียงขอแค่มีรายรับประจำที่แน่นอน มีที่อยู่ติดต่อชัดเจน ไม่มีประวัติหนี้เสีย การซื้อรถหนึ่งคันก็แทบไม่ต่างอะไรกับการผ่อน Macbook เลย 2. ผ่อนรถเป็นหนี้สั้นกว่าผ่อนบ้าน อย่างที่บอกไปตั้งแต่ข้อที่แล้วว่าการซื้อรถยนต์หนึ่งคัน เรามักจะเลือกระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 5 ปี นั่นแปลว่าหนี้ของคุณจะหมดเร็วกว่าเมื่อเทียบกับการซื้อบ้าน ที่มีระยะเวลาผ่อนยาวจนถึง 30 ปี ยิ่งปัจจุบันมีนโยบายดอกเบี้ยรถยนต์แบบลดต้นลดดอกเช่นเดียวกับบ้านแล้ว หากคุณโปะค่างวดมากขึ้นเท่าไหร่ เงินต้นก็ยิ่งหมดเร็วขึ้นเท่านั้น ซึ่งจะทำให้คุณมีโอกาสปลดหนี้ได้เร็วกว่าที่ตกลงไว้แต่แรกด้วย 3. ซื้อรถแล้วซื้อบ้าน ง่ายกว่าซื้อบ้านแล้วค่อยซื้อรถ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อรถหรือบ้าน ธนาคารหรือไฟแนนซ์ที่ขอสินเชื่อจำเป็นต้องดูภาระค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนของคุณ หากคุณซื้อรถก่อนและชำระเป็นประจำทุกเดือน ภาระค่าผ่อนรถก็จะหมดภายในระยะเวลาไม่กี่ปี นั่นทำให้คุณขอกู้ซื้อบ้านได้ง่ายและได้วงเงินมากขึ้น แต่หากคุณซื้อบ้านก่อน ภาระค่าผ่อนบ้านจะอยู่ยาวไปถึง 30 ปี หากคุณมีรายรับไม่สูงมาก ภาระดังกล่าวอาจส่งผลให้คุณขอสินเชื่อซื้อรถได้ยากขึ้นด้วย 4.
มีความฝันอยากมีบ้านทาวน์โฮมเป็นของตัวเองสักหลัง ตอนนี้เงินเดือน 22000 หักกองทุนแล้วเหลือ 18000 อายุ 26 ครับ ไม่มีภาระใดๆ (เช่น รถ บ้าน ครอบครัว บัตรเครดิต) ขอคำแนะนำด้วยครับ แสดงความคิดเห็น
ถ้าดูแล้วผ่อนเหนื่อยเกินไปก็ลดราคาบ้านลงเพื่อจะกู้ให้น้อยลงนั่นเอง ผ่อนบ้านเร็ว/ช้ามีผลต่อเงินงวดและดบ.
การผ่อนบ้านถือเป็นภาระที่หนักมากในชีวิตของคนๆหนึ่ง เพราะส่วนใหญ่มักใช้เวลาผ่อนบ้านกันนานมาก 20-30 ปีเลยทีเดียว และระยะเวลาในการกู้สั้น-ยาวต่างกันยังมีผลต่อเงินงวดและอัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายด้วย แต่ก่อนจะไปถึงขั้นการผ่อนบ้าน เราต้องผ่านด่านการกู้ให้ได้ก่อน!! ต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะพอผ่อนบ้าน??
หลังจากเราทำงานได้สักระยะหนึ่งแล้ว คงมีหลายคนคิดอยากวางแผน "ซื้อบ้าน" แน่นอน แต่ราคาของบ้านสมัยนี้ต้องยอมรับว่าไม่ใช่ถูก ๆ เป็นเรื่องยากที่จะเก็บเงินซื้อกันได้ภายใน 1 – 2 ปี ดังนั้นหากเราวางแผนซื้อบ้านสักหลังหนึ่งก็มักจะต้องคิดถึงการใช้บริการสินเชื่อสถาบันการเงินร่วมด้วย หลาย ๆ คนเข้ามาถามพี่ทุยเหมือนกันว่า ผมเงินเดือน xxxxx บาท จะ "ซื้อบ้าน" ราคาเท่าไหร่ดี? แล้วจะซื้อบ้านราคาเท่านี้ ผ่อนไหวมั้ย และผ่อนเท่าไหร่?
หากจะพูดถึงบ้านซึ่งก็คือหนึ่งในปัจจัยสี่ คือ อาหาร เครื่องนุ่งห่ม ที่อยู่อาศัย ยารักษาโรค ไม่ว่าใครก็คงอยากมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลัง ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลเรื่องความเป็นส่วนตัว การที่ครอบครัวต้องขยายต่อไปในอนาคต สำหรับมนุษย์เงินเดือนแล้วไม่ง่ายเลยที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง อาจใช้เวลานับสิบๆปีเพื่อจะได้มา ไม่ว่าด้วยการผ่อน หรือซื้อเงินสด วันนี้เราจะมาคุยกันเรื่องการ เก็บเงินซื้อบ้าน ด้วยวิธีง่ายๆแต่ต้องอาศัยความอดทน และระเบียบวินัย มาติดตามกันเลยครับ 1.
อย่ามองโลกด้านเดียว บ้านติดสวน หรือสนามเด็กเล่นคอนโดวิวสระว่ายน้ำ ไม่ได้สวยงามเสมอไป ถ้าเลือกซื้อบ้านใกล้กับสระว่ายน้ำ สวน หรือสนามเด็กเล็ก ข้อดีคือการได้เห็นวิวสวยๆ เเละไม่ต้องเดินทางไกล แค่ออกไปหน้าบ้านนิดเดียวก็ถึงเเล้ว เเต่อย่าลืมว่าคุณไม่ได้ใช้ส่วนกลางคนเดียว ย่อมมีบ้านอื่นๆ มาร่วมใช้ด้วย ดังนั้นคุณจะทนได้มั้ยกับเสียงรบกวนต่างๆ ยิ่งถ้าคุณชอบความสงบเป็นส่วนตัว ต้องเลือกบ้านดีๆ เลย 8. อย่าซื้อบ้านที่ฟังก์ชั่นไม่ตอบสนองความต้องการ แล้วคิดว่าต่อเติมทีหลังได้ เพราะการต่อเติมบ้านทีหลัง ไม่ว่าจะต่อห้องครัว ห้องทำงาน ห้องนั่งเล่น ห้องพระ โดยส่วนใหญ่แล้ว ส่วนที่ต่อเติมมักเกิดรอยแตกร้าว และทรุดตัว รักษาไม่ค่อยหายขาด อยู่ไปหงุดหงิดไป ฝนตก น้ำซึมเข้ารอยแยกเสมอ 9. อย่าซื้อบ้านที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรหรือซื้อคอนโดที่ยังไม่ได้ใบอนุญาตก่อสร้าง + EIA การทำโครงการบ้านจัดสรร กฎหมายบังคับให้ต้องขออนุญาตจัดสรร ส่วนโครงการอาคารชุด นอกจากจะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว เรื่องการผ่านEIA ก็เป็นเรื่องสำคัญ เพราะหลายโครงการไม่สามารถสร้างได้เพราะติดเรื่องผลกระทบสิ่งแวดล้อม EIA 10. อย่ายอมรับโอนบ้านหรือห้องชุด ในสภาพที่ไม่เสร็จ หรือมีปัญหาต้องซ่อมแซม โดยเชื่อคำมั่นสัญญาของโครงการว่าจะดำเนินการให้ เพราะวันที่เขาได้เงินเราไปแล้ว กับวันที่เขายังไม่ได้เงินของเรา การปฏิบัติต่อเราจะแตกต่างกันมาก มันอาจกลายเป็นภาระของที่จะต้องซ่อมแซมจัดการเองภายหลัง เป็น 10 ข้อที่เก็บไว้เพื่อไว้สำหรับใครที่คิดจะซื้อบ้านใหม่ ก็ลองนำไปประกอบการตัดสินใจดูนะคะ เพราะซื้อบ้าน-คอนโดฯ เป็นเรื่องใหญ่เเละเราต้องอยู่ไปอีกนาน จะได้ไม่เสียใจกันทีหลัง ติดตามข่าวสารอสังหาฯและข่าวดังในกระแส ติดตามข้อมูลโครงการและความเคลื่อนไหวด้านอสังหาฯ และ หรือชมวิดีโออื่นๆ คลิกที่นี่,